ЭРБИЛЬ

Концепция клубного жилого комплекса, разрабатываемого Проектным бюро Апекс, отвечает новым потребностям региона – здание гармонично объединяет в себе постулаты местной философии и культуры, современной архитектуры и в то же время представляет абсолютно новый продукт на рынке недвижимости Ирака. 

Расположение объекта, находящегося в уютном районе Эрбиля в непосредственной близости от самого большого парка в Ираке - парка Сами Абдурахмана, на территории которого нахдятся озеро, розарий и спортивный комплекс – отличается комфортной транспортной и пешеходной доступностью. Малоэтажная окружающая застройка возлагает особую ответственность на проект, который должен стать символом района и задать ритм его дальнейшему развитию.

На участке размером 0,78 гектар почти квадратной формы с ровным рельефом предполагается разместить жилой комплекс, наиболее оптимальным вариантом формообразования которого стал прямоугольный низкоэтажный объем с башней-доминантой. В качестве композиционного приема при формировании пятна застройки архитекторами было предложено создание приватной зоны – закрытого двора, создающего внешний периметр за счет фланкирующих одноэтажных арендуемых помещений.

На территории участка запроектирован дублирующий проезд, обеспечивающий доступ к арендным помещениям первых этажей, а также подземный паркинг с предусмотренной для удобства посетителей услугой valet-parking. Транспортный доступ к вестибюлям жилой части строения предусмотрен с противоположной стороны территории через закрытый двор.

На территории жилого комплекса планируется размещение всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни. Так, под благоустройство отдано 70% территории двора. Предусмотрено максимальное использование кровли арендных помещений для создания террас-рекреаций: детских и спортивных площадок, садов для медитаций и зон для минигольфа.

На нижних этажах по торцам здания расположены квартиры большей площади, а двухкомнатные апартаменты выстроены в ряд по северному и южным фасадам. В каждом лоте располагается просторная лоджия и панорамное остекление в комнатах. Лоджии также способствуют защите от солнца и перегрева помещений. Фасад башни перекликается с традиционными восточными мотивами, одновременно соответствуя современным тенденциям архитектурных решений: орнаментальные узоры выполнены из алюминиевого перфорированного листа.